不動産　農地

不動産　農地

更新:9/14/2022 この記事は不動産査定に関するユーザー目線の情報をお届けしております。常に最新情報に気を配っているため予告無しにランキング順位が変わる場合がございます。ご了承ください。

不動産査定&農地売却でこんな悩みありませんか？

相続した農地を宅地転用して売りたい
とりあえず気軽に農地の査定額を知りた。
ローン返済が困難になった。
相続税対策で農地を売りたい。
できるだけ農地を高く売りたい
弁護士に相続や税を無料で相談したい
普通の不動産屋では売却できない農地がある

*農地は宅地転用しないと売ることができないのでまずはこちらの記事を参考にしてください。つhttps://yamamotochisyo.co.jp/contents/2114

次の手順で農地売却を進めると効率よく高く農地を売却できるはずです。①「農地を農地以外にする目的で、売買・賃貸借等をする場合」が農地法第5条転用許可になりますので地域の役所にある農業委員会に行政書士を使って申請してください。②その間(今からでもOK)に今回この記事で紹介する農地を高く売る方法を活用すると、スムーズでとてもいい売却ができます。

早く売却査定額を知りたかったり、売りたい気持ち凄く分かります。でもその行動ちょっと待ってください。 実は9割の方が知らないで農地査定で数百万円〜数千万円も損をしていたんです。

みなさんは適当にお世話になっているJA、不動産屋、地元の不動産屋、又はCMで有名な大手不動産屋など1社に絞って査定を依頼することでしょう。

そのやり方は今すぐやめましょう！

なぜ、やってはいけないのでしょうか？

不動産会社を1社に絞ってしまうと、適正価格がわからないまま売ることになってしまうからです。売ろうとしている農地がどれくらいの価格で売れるのかは複数社で比較してみないとわかりません。

少しでも農地を売るなら絶対に不動産売却一括査定サービスを利用することで不動産屋に直接頼むよりも高い査定がでます。

一括査定サービスは複数の不動産屋が参加して競争原理が働き、より高い査定がでる仕組みです。

更に一括査定サービスの中には相続や農地転用などの悩み相談を無料で弁護士相談できるメリットもあるのです。

今回は評判が高く査定額が最高値を頻繁に提示してきた優良不動産一括査定サービスを紹介したいと思います。この記事の後半で「なぜおすすめ1位の一括査定サービスと他の不動産一括査定サービスが違うのかも解説しています。」

大手不動産会社と提携してるか
専門家の無料相談(←ここ重要)が充実しているか
最高額査定実績があるか

大手不動産会社と提携しているか

不動産業界は大きな金額を取扱うためなによりも信頼関係が一番です。安心して利用できる不動産一括査定サービスは数社ありますが、どの不動産一括査定サービスを利用するかの目安として、提携先に一部上場している不動産会社があるかどうかも大切なポイントになります。

専門家の無料相談が充実しているか

専門家のアドバイスや無料相談が受けられる不動産査定サービスが人気です。国家資格を有する専門家によるアドバイスでどのような売却方法がもっと適切なのか無料相談できる不動産一括査定サービスを選びましょう。

最高額査定実績があるか

高額査定をしてくれる不動産一括査定サービスとして良く耳にするのが今回ランキングで紹介するサイトになります。ランキング1位のいえカツLifeは特に人気で(専門家の無料法律相談+高額査定が多い)需要が追いつかないため、現在関東のみの物件となっています。

\不動産一括査定サービスから3社厳選/

今回は上記の3つのポイントをクリアした、屈指の人気を誇る不動産一括査定サービスを3社厳選しました。

評価
サービス	いえカツlife	イエウール	リビンマッチ
対応物件	マンションアパート戸建て借地権農地・土地再建築不可物件低地店舗工場区分所有ビル	マンション戸建て土地 etc.	マンション戸建て
弁護士相談	無料	無し	無し
最高額査定頻度	非常に多い	多い	多い
対応エリア	関東のみ	全国	全国
サービス	専門家のアドバイスが充実、人気サービスな為、現在関東に絞っている	一括査定サービスの老舗	いろんなサービスを展開
口コミ評価	相続・離婚・金銭問題の専門分野に関するお客様満足度が97.2％	4.0/5	3.8/5
弁護士相談	無料	有料	有料
比較業者数	500件以上	2000件以上	1700件以上
特徴	関東圏なら絶対にココ！充実したサービス•最高値多数	関東以外なら老舗のココ	サービス多角化でいろんな提案してくれる
詳細

1位　いえカツLife

エリア	大手提携先	査定速度
関東圏	多数	速い
特徴	口コミ	最高額査定頻度
専門家の無料相談	顧客満足度97%	かなり多い

マンションアパート戸建借地権再建築不可物件など

\いえカツLifeの総合評価/

ポイント

他社には無い豊富な知識人が無料相談

屈指の顧客満足度

査定可能な物件の種類が豊富

いえカツLifeの口コミ

いえカツLIfeで農地を査定する手順

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\人気の一括査定サービス/

2位イエウール

エリア	大手提携先	査定速度
全国	多数	普通
特徴	口コミ	最高額査定頻度
一括査定の老舗	4.0/5.0	多い

\イエウール総合評価/

ポイント

老舗の不動産一括査定サイト
提携先企業多数
全国展開
悪徳業者を排除

イエウールの口コミ

相続で実家を売却することになり、不動産一括査定サイトを利用しました。イエウールは検索エンジンで表示された際に、何となく聞いたことがある名前だっため選びました。申し込みは物件の種類・都道府県名・市町村名・町名の4種類を入力して、「無料査定スタート」のボタンをクリックするだけで簡単でした。その後複数社から見積もりの提示がありましたが、思っていたよりも高値が提示され驚きました。信頼できそうな担当さんがいる業者に売却を依頼したところ、3ヶ月後に提示された査定額に近い金額で売買契約が成立しました。

査定が簡単

30代

実家を売ることになり、どこにお願いしたら高く売れるのかもわからず悩んでいる中でイエウールを知り、無料で一括査定ができたので試してみることにしました。
ウェブサイトから簡単に利用できたし、一度に6社から査定してもらえるのはありがたかったです。どの程度の金額になるのかは、不動産屋による違いもあるんだなと知ることができ、対応の迅速さや丁寧なのかということまで比較できたので良かったなと思っています。一括査定を利用していなかったら、損をしていたんじゃないかなと思うし、無事に実家を手放すことができました

無料査定でらくらく買取

30代

転勤の関係で今住んでいるマンションを数年間あけなければならなくなり、代わりに管理してくれる人もいなかったため、マンションを売ることを決意しました。どのくらいの値段で売れるのか、どこで査定してもらえばいいのかなど何もわからなかった中、数社見積もりが簡単に出来るということでイエウールを利用しました。1分程度で数社の見積もりが一括で取れることや、数社で比較できるため担当者の雰囲気や値段など比べながら納得いく値段で買取をしてもらうことが出来ました。転勤の準備で忙しい中、すぐに対応してもらえたことでとても便利だと感じました。

査定はコチラ

3位リビンマッチ

エリア	大手提携先	査定速度
全国	多数	普通
特徴	口コミ	最高額査定提示頻度
事業多角化	3.8/5	普通

\リビンマッチの総合評価/

ポイント

国内最大級
多角的サービス
丁寧な対応
認知度が高い

リビンマッチの口コミ

よかった

30代

父の遺産の土地に関して売るのか駐車場として活用するのかどうすればいいのか悩み、こちらでいくつかの不動産業者に見積もりをお願いしました。営業のお電話などはそれなりにありましたが、最終的にいいご縁の業者さんが見つかったのでこちらのサービスを利用してよかったです。

丁寧な対応だった

40代

仕事柄、不動産会社をまわる時間がとれず、ネットで査定申し込みができるリビンマッチを利用した。昼間電話に出れないのでメール連絡を希望して、メールでやり取りできたのが良かった。買取希望でいけるか不安だったが、2社から査定結果がきたので、不動産会社に行かなくても結果が分かって便利だと思った。（でも、2社からしか連絡がこなかった）
紹介してもらえたとこがとても融通の利く会社で、時間とれないの無い中でも査定はしっかりしてくれた。

*個人の感想です。効果を示すものではありません。

査定はコチラ

\人気の不動産一括査定を徹底比較/

評価
サービス	いえカツlife	イエウール	リビンマッチ
対応物件	マンションアパート戸建て借地権土地再建築不可物件低地店舗工場区分所有ビル	マンション戸建て土地 etc.	マンション戸建て
弁護士相談	無料	無し	無し
最高額査定頻度	非常に多い	多い	多い
対応エリア	関東の物件	全国	全国
サービス	専門家のアドバイスが充実、人気サービスな為、現在関東に絞っている	一括査定サービスの老舗	いろんなサービスを展開
弁護士相談	無料	有料	有料
口コミ評価	相続・離婚・金銭問題の専門分野に関するお客様満足度が97.2％	4.0/5	3.8/5
比較業者数	500件以上	2000件以上	1700件以上
特徴	関東圏なら絶対にココ！充実したサービス•最高値多数	関東以外なら老舗のココ	サービス多角化でいろんな提案してくれる
詳細